1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
目黒区
79.7万円/㎡
前年比-6.5%
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フォレストハイツ武蔵小山
東京都目黒区目黒本町三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩5分
1990年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
2,085万円
69.5万円/㎡
1,339
1,836
2,334
2,831
AI査定結果
推定相場価格
2,085万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,334万円
61.2万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月16日
フォレストハイツ武蔵小山
2,000万円（66.7万円/㎡）/ 1階 / 29.98㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は68.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 2,000万円 | 66.7万円 | 1階 | 29.98㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,100万円 | 70.0万円 | 2階 | 29.98㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | フォレストハイツ武蔵小山 目黒区目黒本町三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 2,000万円 | 66.7万円 | 29.98㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 4戸 | RC |
| 2023/11/25 | ゴールドプラザ駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 2,180万円 | 82.9万円 | 26.3㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/09 | パシフィックパレス都立大 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅3分 | 1,840万円 | 72.1万円 | 25.51㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/16 | プレール都立大 目黒区平町二丁目 | 都立大学駅11分 | 1,380万円 | 59.1万円 | 23.36㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/10 | セザール大岡山 目黒区大岡山二丁目 | 大岡山駅4分 | 1,890万円 | 78.9万円 | 23.94㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/13 | ワールドパレス目黒本町 目黒区目黒本町六丁目 | 西小山駅12分 | 2,300万円 | 82.5万円 | 27.87㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/04 | 日神パレス武蔵小山 目黒区目黒本町五丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,180万円 | 78.2万円 | 27.87㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/16 | エーブル目黒洗足 目黒区洗足一丁目 | 洗足駅8分 | 1,300万円 | 53.8万円 | 24.17㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/25 | スカイコート目黒 目黒区下目黒三丁目 | 不動前駅8分 | 2,498万円 | 72.0万円 | 34.71㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、目黒区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は目黒区の平均と比較して16.3%割安です。
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